Kupno mieszkania to dopiero pierwszy krok. Wykończenie wnętrza potrafi pochłonąć spory budżet, dlatego wiele osób sięga po kredyt na wykończenie. To sposób, by szybko wprowadzić się do nowego domu bez czekania na uzbieranie pełnej kwoty. Zobacz, kiedy warto się na niego zdecydować i jakie warunki trzeba spełnić.
Spis treści
Czy kredyt na wykończenie domu obejmuje zakup mebli i sprzętu AGD?
Nie, kredyt na wykończenie domu zazwyczaj nie obejmuje zakupu mebli ani sprzętu AGD. Banki traktują takie wydatki jako wyposażenie, a nie element prac wykończeniowych. Zatem co można kupić za kredyt na wykończenie mieszkania? Środki możesz przeznaczyć wyłącznie na prace budowlane i instalacyjne.
Rozumiemy jednak, że możesz chcieć sfinansować również zakup mebli czy sprzętu RTV/AGD, wówczas pomyśl o kredycie gotówkowym. Dzięki niemu zyskasz wystarczające środki zarówno na wykończenie, jak i urządzenie domu.
Jak wziąć kredyt na wykończenie mieszkania lub domu?
Zanim zaczniesz na poważnie wybierać ofertę kredytu na wykończenie mieszkania lub domu, zadaj sobie ważne pytania: ile potrzebujesz środków i na co chcesz je przeznaczyć – czy na remont, zakup materiałów, mebli czy sprzętu AGD. Następnie zweryfikuj swoją zdolność kredytową, czyli możliwość spłaty zobowiązania w określonym czasie. Możesz również sprawdzić, jaką kwotę możesz uzyskać i jakie będą przybliżone raty, korzystając z kalkulatora kredytu na wykończenie domu i mieszkania.
Kolejnym krokiem jest zgromadzenie niezbędnych dokumentów, takich jak dowód tożsamości, zaświadczenia o dochodach, a w przypadku kredytów hipotecznych – dokumenty potwierdzające własność nieruchomości i kosztorys prac wykończeniowych. Na podstawie tych informacji bank weryfikuje, czy możesz bezpiecznie wziąć kredyt.
Po złożeniu wniosku uzbrój się w cierpliwość – bank musi teraz podjąć decyzję kredytową, a w przypadku pozytywnej odpowiedzi otrzymasz informacje dotyczące warunków spłaty i sposobu wypłaty środków. Zaraz po tym jak podpiszesz umowę, możesz zabrać się za realizację prac wykończeniowych.
Sprawdź, jaki kredyt na wykończenie domu będzie dla Ciebie najlepszy
Porównaj dostępne oferty i wybierz najkorzystniejszą!
Na czym polega kredyt na wykończenie domu?
Kredyt na wykończenie domu jest świetnym rozwiązaniem finansowym dla osób, które zakończyły budowę lub kupiły dom w stanie surowym bądź deweloperskim i potrzebują środków na prace wykończeniowe. Z takiego kredytu można pokryć koszty m.in. tynkowania, malowania, układania podłóg, montażu instalacji, armatury czy drzwi wewnętrznych.
Najczęściej jest to część kredytu hipotecznego lub jego rozszerzenie – bank zabezpiecza się na nieruchomości, dlatego oprocentowanie jest niższe niż w przypadku kredytu gotówkowego. Wysokość przyznanej kwoty zależy od kosztorysu wykończenia, a środki wypłacane są zazwyczaj w transzach, zgodnie z postępem prac.
Jaki kredyt na wykończenie mieszkania lub domu?
Jaki kredyt na wykończenie domu? Wykończenie własnych czterech kątów można sfinansować na kilka sposobów. Najczęściej wybieranymi rozwiązaniami są: kredyt gotówkowy, hipoteczny, pożyczka hipoteczna oraz pożyczka od rodziny lub znajomych.
Kredyt gotówkowy
Jednym z najpopularniejszych sposobów na sfinansowanie wykończenia mieszkania lub domu jest kredyt gotówkowy. Środki można przeznaczyć na dowolny cel, co oznacza, że nie musisz dostarczać dokumentów potwierdzających, na co wydajesz pieniądze. Cała procedura jest prosta, a pieniądze trafiają na konto nawet w ciągu jednego dnia. Zbędne jest także ustanawianie zabezpieczenia rzeczowego, więc cały proces jest szybszy.
Kredyt hipoteczny
Chętnie wybieranym rozwiązaniem, szczególnie w przypadku większych wydatków jest kredyt hipoteczny na wykończenie lub remont. Tutaj bank konkretnie określa, na co zostaną pożyczone środki. Wybierając kredyt hipoteczny na wykończenie, można liczyć na dostępność wyższych kwot i dłuższe okresy spłaty – nawet do 35 lat.
Głównym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka wpisana do księgi wieczystej nieruchomości, a bank wymaga m.in. wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę. Planując taki kredyt, dobrze jest sprawdzić całkowity koszt kredytu, aby porównać różne oferty i wybrać najkorzystniejszą opcję finansowania.
Pożyczka hipoteczna
Do wyboru jest również pożyczka hipoteczna, która łączy cechy kredytu hipotecznego i gotówkowego. Wymaga ustanowienia zabezpieczenia na nieruchomości, ale środki można wydać na dowolny cel – w tym wykończenie domu lub mieszkania – bez konieczności przedstawiania kosztorysu prac. Dzięki wartościowemu zabezpieczeniu oprocentowanie jest niższe niż w przypadku kredytu gotówkowego, a okres spłaty może być długi, zbliżony do kredytu hipotecznego.
Pożyczka od rodziny lub znajomych
Ostatnią opcją, idealną na mniejsze remonty lub wykończenie mieszkania, jest pożyczka od najbliższych. To rozwiązanie często nie wiąże się z oprocentowaniem lub prowizją za udzielenie kredytu ani formalnościami bankowymi, ale wymaga jasnych ustaleń co do terminu spłaty i wzajemnego zaufania.
Jakie dokumenty są niezbędne do uzyskania kredytu na wykończenie?
Uzyskanie kredytu na wykończenie domu lub mieszkania wiąże się z koniecznością przygotowania kilku ważnych dokumentów. Przede wszystkim podstawą jest dokument potwierdzający tożsamość – będzie to dowód osobisty. Bank będzie wymagał przedstawienia również dokumentów dotyczących dochodów, czyli np. zaświadczenia o zatrudnieniu lub wyciągów z konta.
Wśród wymogów znajdzie się również konieczność dostarczenia dokumentów dotyczących celu kredytu (m.in. kosztorysu prac wykończeniowych, ewentualnych faktur lub umów z wykonawcami) i dokumentacji dotyczącej nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie kredytu. Dodatkowo czasem niezbędne będzie skompletowanie dodatkowych dokumentów, takich jak np. odpis aktu małżeństwa lub umowa rozdzielności majątkowej.
