Jak oddłużyć nieruchomość? Kiedy i kto może się ubiegać o oddłużanie nieruchomości?

Zadłużenie nieruchomości to trudna sytuacja, która często prowadzi do niepożądanych przez nas konsekwencji. Zdarza się bowiem, że w wyniku zadłużenia nieruchomość musimy sprzedać. Bardzo często wydaje nam się to jedynym możliwym rozwiązaniem pozwalającym na pozbycie się długów. Czy to jednak jedyne wyjście, z jakiego może skorzystać dłużnik? Jak oddłużyć nieruchomość, aby móc znowu spać spokojnie? Przeczytaj nasz artykuł!

Jak oddłużyć nieruchomość?

Problem zadłużonej nieruchomości dotyka wielu Polaków. Taka sytuacja może wynikać z wielu różnych czynników, takich jak zaciągnięcie kredytu hipotecznego, powstanie długu w spółdzielni mieszkaniowej, a także zakup zadłużonej już nieruchomości. Konieczność spłaty zobowiązania może powodować duży stres i generować poważne problemy finansowe. Sytuacja w ostatnim czasie stała się wyjątkowo trudna przez rosnące ceny nieruchomości. Osoby, które obecnie spłacają lub zaciągnęły kredyt hipoteczny coraz częściej popadają przez to w ogromne długi. Źródło: https://www.totalmoney.pl/artykuly/indeks-cen-mieszkan-i-nieruchomosci-w-polsce Rozwiązaniem takiej sytuacji jest oddłużanie nieruchomości. Dla wielu osób taki termin może jednak brzmieć nieco tajemniczo. Celem oddłużania nieruchomości jest pozbycie się zobowiązań ciążących na lokalu mieszkalnym. Oddłużanie mieszkań, domów i innych nieruchomości to tak naprawdę proces, który może składać się z różnych etapów. To, w jaki sposób przebiegnie pozbycie się zadłużenia ciążącego na nieruchomości, w głównej mierze zależy od jej właściciela.

Kiedy i kto może się ubiegać o oddłużanie nieruchomości?

Oddłużanie nieruchomości jest skierowane do każdej osoby, która posiada nieruchomość obciążoną zobowiązaniami finansowymi. Jakie mogą to być zobowiązania? Zwykle mowa tutaj o zadłużeniu na rzecz banku lub innej instytucji finansowej, spółdzielni, a także Zakładu Ubezpieczeń Społecznych czy Urzędu Skarbowego. W praktyce najczęściej poważne zadłużenie nieruchomości wynika z zaciągniętego kredytu hipotecznego. Żródło: https://www.forbes.pl/nieruchomosci/podsumowanie-sytuacji-na-rynku-kredytow-hipotecznych-w-2021-r-i-perspektywy-na-2022-r/fc0k5p8 O pozbycie się takiego problemu warto postarać się w szczególności, kiedy mamy problem ze spłatą należności i nie jesteśmy w stanie regulować poszczególnych płatności w terminie. Oddłużanie mieszkań to również rozwiązanie sytuacji, w której sprawa braku zwrotu należności trafiła do sądu. Jeśli wiemy, że możemy spodziewać się postępowania egzekucyjnego, nie warto czekać, lecz jak najszybciej skorzystać z możliwych rozwiązań. W ten sposób będziemy mogli uniknąć najgorszego, czyli zlicytowania nieruchomości przez komornika.

Jak oddłużyć mieszkanie? Najskuteczniejsze sposoby

Dłużnik borykający się z problemem zadłużonej nieruchomości ma tak naprawdę do dyspozycji wiele możliwości. Warto wspomnieć, że nie zawsze konieczne jest całkowite uregulowanie zobowiązania finansowego ciążącego na mieszkaniu. Czasami wystarczy nawet częściowe uiszczenie opłat, które pozwala już uniknąć poważnych kłopotów i odzyskać stabilność finansową. Jak zatem oddłużyć nieruchomość? Jedną z czynności, które warto podjąć na samym początku zmagań, jest rozmowa z wierzycielem. Istnieje duża szansa, że po wykazaniu chęci spłaty zadłużenia bank zechce zmienić warunki spłaty zobowiązania na naszą korzyść. Może to być np. zmniejszenie rat i wydłużenie okresu spłaty lub umorzenie części opłat związanych z kredytowaniem. Bank może się również zgodzić na przerwę w spłacie zobowiązania. Negocjacje możemy również podjąć z komornikiem, jeśli zostało już wszczęte postępowanie egzekucyjne. Wykazując dobrą wolę, możemy zmniejszyć koszty egzekucyjne pobierane przez funkcjonariusza. Kolejnym rozwiązaniem ratującym majątek dłużnika może być przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość lub zamiana mieszkania. Przeniesienie się do mniejszej nieruchomości, która pomimo mniejszego metrażu lub gorszej lokalizacji spełnia nasze oczekiwania, jest w takiej sytuacji doskonałym wyjściem. W ten sposób będziemy w stanie poprawić swoją sytuację finansową i odzyskać kontrolę nad własnym budżetem. Oddłużanie nieruchomości bywa skomplikowanym procesem, dlatego w przypadku trudnych okoliczności warto skorzystać z opinii eksperta. Doświadczony specjalista będzie w stanie ocenić, które z rozwiązań będzie dla nas najbardziej opłacalne. Przedstawi nam wszelkie za i przeciw każdej opcji, co ułatwi podjęcie właściwej decyzji. Dzięki swojej wiedzy poprowadzi nas również przez kolejne etapy oddłużania nieruchomości.